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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補信用瑕疵辦卡貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲塞爾維亞總統候選人馬克西莫維奇(Luka Maksimovic)。(圖/路透社,下同)

記者楊絡懸/綜合外電報導

軍貸條件一位傳播系學生穿著白色西裝上街,頭上綁了一個髮髻,手上戴著超大的金色手錶和華麗的戒指,在塞爾維亞姆拉代諾瓦茨(Mladenovac)城鎮騎著白馬,向有投票權的市民傳播政治理念。這位「政治新星」讓人感到相當新鮮,即是塞爾維亞總統候選人馬克西莫維奇(Luka Maksimovic),今年25歲,正在嘗試翻轉巴爾幹國家塞爾維亞的政治。

這起先於一個玩笑話。去年在塞爾維亞中部城鎮姆拉代諾瓦茨的地方議會選舉時,不相信政治階級的馬克西莫維奇竟開始「模仿」政治人物,和志同道合的夥伴成立一個幽默的團體「SPN」(Sarmu probo nisi,意思是「你還沒有試過的魅力」),讓正經又嚴肅的政治增添了不一樣的風格。

由於「SPN」並非正式登記的政黨,因此他們組團後宣布獨立參選,拍攝了惡搞的宣傳影片,以誇張詼諧的模樣吸引人們注意,呈現出塞爾維亞政治家最糟糕的「幌子」,諷信用卡負債刺當局政治做出許多虛假的政見承諾。沒想到「SPN」在該次選舉中贏得了20%選票,順利拿下當地議會12個席位,成為了姆拉代諾瓦茨當地的第二大政治團體,這也是馬克西莫維奇首度參政的最佳成績。

對馬克西莫維奇而言,塞爾維亞的政治是「骯髒又腐敗」,現在是「嘗試改變」的時候了。儘管馬克西莫維奇曾表示「那些宣傳手法都只是在愚弄和嘲諷」,但塞爾維亞的政治家和企業家已不願繼續嘲笑他了,因為馬克西莫維奇其實是個「威脅」。

馬克西莫維奇3月開始競選今年的塞爾維亞總統大選,於宣傳影片裡扮演虛構的領導者,身穿白色西裝、騎著白馬,被保鑣包圍,白色形象讓支持者都稱他為「Beli」(塞爾維亞語的「白色」),他更以「Beli - Samo jako!」(Beli,前進吧!)為競選口號,支持度節節高升。

塞爾維亞總統首輪選舉即將在4月2日到來,根據27日公布的民意調查顯示,馬克西莫維奇的民調超越其他幾個候選人,排名第二,卻遠遠落後於現任總理武契奇(Aleksandar Vucic)。武契奇受俄羅斯總統普丁(Vladimir Putin)支持,被外界視為極有可能當選總統的候選人。如果武契奇在首輪票數過半,塞爾維亞總統大選就不用再舉行4月16日的第二輪投票。

民調分析師認為,馬克西莫維奇的人氣仍非常不穩定,是非常明顯的現象,但對於稀少政治經驗、沒有基礎設施和資金短缺的新人而言,這已經是很大的成功。馬克西莫維奇受《美聯社》訪問時開玩笑表示,「這是我的魅力!大家都會想要快點看到我,我必須偷偷溜走,以免大量人潮到我身上來。」

雖然馬克西莫維奇有效地讓塞爾維亞人面對地方性移民和生活水平低下的憤怒,但武契奇仍受到多數民眾喜愛,且最有可能贏得大選勝利,馬克西莫維奇仍陷入權力拉鋸戰的困境。即使如此,馬克西莫維奇的競選影片仍採納幽默詼諧的元素,抓住人民的笑聲,但他也強調,「這不僅僅是笑聲,我們真的是很認真要從政」,並努力提高公共利益的透明度,讓塞爾維亞的政治新世代來臨。



▲影片取自YouTube,如遭刪除請見諒。



















▲日本網友拍賣過期17年的「C.C.Lemon」汽水。(圖/翻攝自《日本集合》)

網搜小組/綜合報導

到底誰會買?拍賣網站上商品無奇不有,近日一名日本網友在網路上刊出奇特商品讓人跌破眼鏡。細看商品簡介,一罐寶特瓶裝的汽水「C.C.Lemon」竟然要價17萬日圓(約新台幣4萬6000元),而它主打的最大賣點就是,這罐汽水早就已經過期17年,而且還以1年還增值1萬日圓來計價。

據《日本集合》報導,賣家表示,先前偶然間在床底下發現這罐塵封已久「C.C.Lemon」,仔細檢閱後發現這罐汽水的保存期限於2000年就到期,換句話說,這汽水在床底下躺了至少已有17年之久。

雖然已經歷盡風霜,但寶特瓶的瓶身及包裝仍然相當完好,鮮黃色的貼紙完全沒有褪色、瓶身也只是表面略有刮痕與灰塵,但裡頭的液體可就禁不起歲月的摧殘,早已變成有如醬油般的醬黑色。

賣家將找到的汽水PO到拍賣網公開拋售,「我沒有把蓋子打開地勇氣,所以忍痛割愛,希望為這瓶陳年佳釀找到真正愛它的人。」由於已經過期17年,賣家也建議有興趣的買家得標後「最好不要飲用」,要是身體出現問題的話「本人恕不負責。」

▼以過期1年增值1萬日圓計算,賣家開出17萬日圓高價拋售。(圖/翻攝自《日本集合》)







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張俞坤

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